华东化工销售：破题土地产权变更 为仓储基地“落户”

（记者 楚海虹 通讯员 孔祥曦）2024年12月31日，华东化工销售公司收到上海市自然资源确权登记局印发的不动产权证书。至此，困扰该公司10年之久的上海仓储基地土地产权变更问题，彻底得到解决。此举不仅有效化解了国有资产管理风险，还为公司减免税费、提质增效2015万元。

2011年，为解决仓储物流配套问题，华东化工销售公司收购上海仓储基地100%股权，但一直未能完成土地产权变更，导致土地权利人“悬空”。10多年来，历任领导均高度重视这项工作，但因时间久远、情况复杂，未能取得实质性进展。近两年，公司领导班子深入贯彻落实集团公司主题教育活动和提质增效工作推进会精神，志在啃下“硬骨头”，将整治工作纳入年度重点工作，凭借“旧账不清不松手”的韧劲，采取坚强有力措施，推动问题圆满解决。

为彻底解决“长期想解决而未能解决的难题”，公司党委组建工作专班“打头阵”，坚持目标导向、问题导向、结果导向逐条逐项落实。去年一年，公司党委先后召开5次专题会议，聚力攻关，形成了领导层沟通和执行层双线推进的工作方案，保障工作顺利进行。

公司主要领导和总会计师多次赴地方相关部门沟通汇报，工作专班2年内先后赴9个相关单位沟通近50余次，全力争取政策支持。财务处建立常态化跟踪机制，每周至少电话联系一次，每2周至少现场拜访一次，实时掌握相关部门办理进度。

公司积极借助第三方机构力量维护国有资产权益，加速完成了“卡脖子”环节的内部审批。最终，不仅成功破解土地产权变更难题，且按照企业特殊重组获得税费减免2015万元，争取到远低于行业标准的年纳税指标和5年过渡期，积极助力公司实现提质增效目标。

公司相关负责人表示，上海仓储基地完成产权变更后，将加大投入建设力度，提升仓储分公司综合创效能力，提高土地利用效率和亩产税收，为所在地社会经济建设做出更大贡献。