金牌厨柜与红安县政府签订了《投资协议书》 拟投资建设定制家居项目

挖贝网6月16日，金牌厨柜（603180）近日发布公告，为进一步推动公司成本领先战略的落地，打造极致成本车间，同时重塑国内四大基地的再定位，推动作业模式的变革，提升公司核心竞争力，实现经营业务的持续稳健发展，金牌厨柜家居科技股份有限公司（以下简称“公司”）于近日与湖北省红安县人民政府（以下简称“红安县政府”）签订了《投资协议书》，就公司拟在红安县经济开发区投资建设定制家居项目达成协议。

对外投资协议的主要内容：

协议双方：

甲方：湖北省红安县人民政府

乙方：金牌厨柜家居科技股份有限公司

项目投资规模：固定资产计划投资约8亿元（含税）。分两期建设，其中一期投资约3亿元(含税)，二期投资约5亿元(含税)。

项目建设内容：项目总建筑计容面积23万平方米，其中包含生产车间、物流中心、办公研发综合楼、生活用房及其它辅助用房等。

项目用地：项目总用地按净地350亩（不含代征）规划控制，用地性质为工业用地，选址位于红安经济开发区，以相关职能部门最终法定审批文件为准。

项目建设周期：项目建设周期36个月，其中一期建设期为18个月，二期建设期为18个月。项目建设期限在具备开工条件的基础上，以住建部门下达《项目开工通知书》之日起计算。

项目预期效益：项目全面建成三年后达产，达产后年产值约15亿元及以上。

项目用地使用权取得方式：通过招拍挂的方式，依法摘牌取得项目用地使用权。

违约责任：双方应当以诚信、合作、共赢的理念积极推动本投资项目进展，如一方违约，应赔偿另一方直接经济损失。

争议解决：因本投资协议引起的争议，双方同意提请黄冈仲裁委员会裁决。

合同生效条件：本投资协议自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖公章后生效。

公司国内现有的三大基地分布在华南、华东、西南区域，全品类运营，按照运输距离远近辐射全国。该运作模式下物流和响应时间具有明显优势，但在工厂管理、规模效应等维度仍有一定提升空间。红安基地是公司推动运作模式变革的力作，打破原先以辐射区域进行基地定位的逻辑，重新按产品线进行定位，一方面实现定制产品的批量化、标准化；同时重塑底层作业逻辑，优化设备和人员等规划，系统推动极致成本车间的落地。

基于如上的基地定位和极致成本逻辑，红安新基地将主要服务于市场开发战略（新市场战略），即主要聚焦在对成本极度敏感的业务，如零售全国爆款产品、家装特供爆款产品、工程精装高性价比产品等；同时新基地将辐射湖北周边终端零售市场客户。在该市场开发战略下，存量基地主要服务于存量市场、存量产品，红安基地将与其形成很好的错配，共同拓展公司业务边界，打造公司新的业务增长点。

挖贝网资料显示，金牌厨柜是国内高端整体厨柜及定制家居的专业服务商，专业从事整体厨柜及定制家居的研发、设计、生产、销售、安装及售后等整体服务。